Suelo urbano en venta en Gijón ref: TR253554

Terreno en Venta en Gijón: Oportunidad Única para Inversores.

¿Buscas un proyecto con riesgo minimizado y alta revalorización? Presentamos este activo estratégico en el polo educativo de Gijón. Un solar de 19.409 m2 con capacidad para desarrollar hasta 14 villas de lujo (350 m2).

Imagina una urbanización privada de villas exclusivas en un entorno verde, a solo 5 km de la Playa de San Lorenzo. Este solar de casi 2 hectáreas es el lienzo perfecto para un proyecto residencial de alto nivel en una zona totalmente consolidada.

Ubicado a tan solo 5 km de la famosa playa de San Lorenzo y la playa de Poniente, a 2,5 km del complejo deportivo Las Mestas, este terreno cuenta con excelentes comunicaciones viales y acceso urbano. Todos los suministros están disponibles, incluyendo agua, luz y alcantarillado, lo que facilita el desarrollo inmediato del proyecto. Además, se encuentra a solo 0,5 km del Campus de Gijón UNIOVI y cerca de varios campos de golf, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para familias y deportistas. Con la nueva aprobación de la instalación de la prestigiosa Universidad Europea en Gijón, se abre otra oportunidad única para el mercado inmobiliario de alquiler para el profesorado como el alumnado, por las ventajas que supondrá acceder caminando desde el proyecto residencial hasta el Campus de la Universidad Europea, así como, la excelente comunicación con la circunvalación y del transporte público tanto al Centro de Gijón como al resto de Asturias.

FORTALEZAS DE ESTA INVERSIÓN:
* Ingresos inmediatos: La renta de 6.000 €/mes de la zona empresarial es un "seguro" único que cubre los costes de mantenimiento y financieros mientras se gestionan las licencias. Esta renta mensual es el factor que convierte este suelo en una "inversión de riesgo casi cero" durante la fase administrativa.
* Infraestructura completa: Disponibilidad de suministros (agua, luz, alcantarillado). Evita sobrecostes de acometidas que suelen arruinar la rentabilidad en suelos periféricos.
* Ubicación Premium: Proximidad a playas, centros deportivos y el Campus Universitario de Viesques.

OPORTUNIDADES:
* Efecto Universidad Europea: Es el mayor catalizador de revalorización. Atraerá a un público (profesores y directivos) con solvencia para comprar viviendas o alquilar a precios elevados.
* Escasez de Obra Nueva: Gijón tiene una oferta de unifamiliares modernos muy limitada. Un proyecto de 14 casas eficientes absorberá la demanda de familias que huyen del centro.
* Nuevas Modalidades: Posibilidad de destinar algunas unidades al Coliving de lujo para estudiantes de postgrado de la Universidad Europea, aumentando el flujo de caja.

PILARES DE VALORIZACIÓN
* Hito Educativo: La Universidad Europea generará una demanda de vivienda de calidad (alquiler y compra) sin precedentes en la zona.
* Ubicación Conectada: A 5 km de la Playa de San Lorenzo y acceso directo a la AS-II y Ronda Exterior. Combinación perfecta de entorno rural/residencial y servicios urbanos.
* Flexibilidad de Salida: El proyecto permite la venta de parcelas individuales urbanizadas (Build-to-Sell/Autopromoción) o la promoción completa (Turn-key/Llave en mano).

No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con tanto potencial en Gijón. !Contáctanos para más información y ven a conocerlo!

Información legal importante: El precio de venta indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria e IVA. No se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la compraventa (ITP de Asturias 8-10%, aranceles notariales y de registro).