Parcelas en Asturias - compra, vende o alquila facilmente

Dónde comprar terrenos en Asturias

Presenta un precio medio de suelo urbano en venta más barato que la media española, con poco más de 90€/m². Y es que, es la segunda comunidad autónoma con el valor medio del metro cuadrado de la superficie urbana más reducido, tras Castilla y León. Los terrenos urbanizables viven una situación similar a los urbanos. También, su valor medio de tierra rústica la sitúa como la sexta región con las fincas no urbanizables más baratas del país, con poco más de 10.000€/hectárea.

En términos generales, los terrenos más baratos en venta en Asturias están localizados en Orizón, con un valor mínimo de 0,70€/m²; Gamonal, con 1,5€/m²; y Villaviciosa, con 3,40€/m². Esto se debe a la gran cantidad de suelo rústico disponible en las zonas de dichos municipios. Por su parte, las parcelas de un precio más elevado están en Avilés, San Juan de la Arena, Lugones y Villaviciosa.

Una de las comunidades autónomas más montañosas de España

Asturias, ubicada al norte de la península, ocupa más de 1.000.000 de hectáreas. Su marcada orografía la convierte en una de las regiones más montañosas de España y Europa. Este relieve y la influencia del mar Atlántico, que baña más de 340 km de sus costas, generan un clima suave, que condiciona la agricultura, en la que destaca el cultivo forrajero.

El área urbana supera las 28.000 hectáreas, entre solares urbanos consolidados y no consolidados. Por su parte, las parcelas urbanizables abarcan más de 17.000 hectáreas, divididas en terreno urbanizable sectorizado y no sectorizado.

En su totalidad, las fincas rústicas tienen más de 1.000.000 de hectáreas, lo que supone prácticamente la mitad de la comunidad autónoma. Cabe destacar que, el planeamiento incluye el suelo de núcleo rural en esta categoría, en la que no se puede construir por norma general. Aunque, hay excepciones como en el resto del país.

Agricultura influenciada por la accidentada geografía

Su geografía, que presenta muchas pendientes y desniveles, define la distribución de las fincas agrícolas. La acción erosiva de los ríos también repercute en la ubicación de la mayor parte de este tipo de terreno. El área destinada a la agricultura es más pequeña que en el resto del país, debido a su accidentado relieve. Este hecho y la tendencia de abandono han provocado que se hayan devaluado. Aun así, ocupan más de 23.000 hectáreas, en las que predomina el cultivo forrajero, los frutales, especialmente la manzana, y las legumbres. Las cosechas de mayor importancia son: el maíz forrajero, las praderas polífitas, la patata y el vallico. Hay que destacar que, el producto agrícola por excelencia son las fabes. En la ganadería predomina el ganado vacuno, el equipo y el ovino.

El suelo forestal ocupa prácticamente la mitad de la región. Y es que, con sus más de 450.000 hectáreas abarca el 49% del total, donde el monte maderable es el gran protagonista. Por su parte, los pastos y pastizales tienen más de 300.000 hectáreas.

Gijón y Oviedo, bases del terreno industrial y residencial

El territorio industrial no es muy extenso y se concentra especialmente en la ciudad de Gijón, seguido de la localidad de Siero. Es un tejido industrial con más de 1.000 hectáreas en constante crecimiento en el que, en términos generales, predominan los sectores energéticos, agroalimentarios y metalúrgicos.

Con más de 1.500 hectáreas, los solares de uso residencial abarcan una gran superficie, que se agrupa en los municipios de Áviles, Gijón, Siero y Oviedo. La capital ovetense tiene la mayor extensión residencial.

Asturias, territorio por explotar

Se ha convertido en una región en desarrollo muy interesante para la inversión, por su valor medio de suelo y la escasa explotación agrícola e industrial. Y es que, la mayor parte del volumen de producción del sector primario y secundario se concentra en las principales urbes. Sin embargo, es una potencia forestal, ocupada en gran medida por el monte maderable.