Finca rústica en venda a la España, Cangas de Onís, ref.: TR419159

GO4M067. Casona del siglo XVII con terrenos edificables en un enclave privilegiado entre Arriondas y Cangas de Onís~~Pocas propiedades reúnen tanta historia, autenticidad y potencial como la Casona del Fondón, una singular residencia del siglo XVII situada en Las Rozas, entre Arriondas y Cangas de Onís, en pleno corazón del oriente de Asturias.

Con más de dos siglos perteneciendo a la misma familia, esta excepcional casona conserva gran parte de su arquitectura original, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes desean recuperar una auténtica casa solariega asturiana o desarrollar un proyecto turístico de alto nivel en uno de los destinos más atractivos del norte de España.

La propiedad incluye una vivienda principal de aproximadamente 200 m2, varias edificaciones auxiliares que elevan la superficie construida hasta unos 350 m2, y más de 26.000 m2 de terreno, entre los que destacan seis parcelas edificables, un valor extraordinario que amplía notablemente las posibilidades de desarrollo.

La planta baja mantiene la distribución tradicional de las antiguas casonas asturianas, donde históricamente se ubicaban los almacenes, la leñera y los espacios destinados al ganado. La planta principal conserva prácticamente intacta la esencia de la vivienda original, con una sucesión de salones, dormitorios, biblioteca y cocina tradicional que aún mantienen el ambiente de otra época, incluyendo buena parte del mobiliario histórico.

Dos de sus espacios más emblemáticos son la amplia galería acristalada, orientada al sol de la mañana y abierta al paisaje, y el generoso porche cubierto, perfecto para disfrutar de las tardes al aire libre contemplando las montañas que rodean la propiedad.

La vivienda dispone de calefacción central mediante caldera de gasóleo y radiadores, y la cubierta ha sido renovada recientemente, una importante inversión que garantiza la conservación del edificio. Aunque la casona figura catalogada por su valor patrimonial, no cuenta con un nivel de protección que impida su rehabilitación para nuevos usos, ofreciendo interesantes posibilidades para su transformación en un hotel con encanto, una exclusiva residencia familiar o un proyecto vinculado al turismo cultural y de naturaleza.

Un entorno privilegiado en el corazón del oriente asturiano~~Situada en Las Rozas, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica entre Arriondas y Cangas de Onís, dos de las localidades más dinámicas del oriente asturiano, con todos los servicios, comercios, restaurantes y una excelente oferta gastronómica.

A pocos minutos a pie se encuentra el histórico Parador de Cangas de Onís, instalado en el antiguo Monasterio de San Pedro de Villanueva y considerado uno de los paradores más emblemáticos de España, un referente turístico que aporta aún más valor al entorno.

La zona es además uno de los grandes destinos gastronómicos del norte peninsular, con restaurantes de prestigio como Casa Marcial y El Corral del Indianu.

Desde la propiedad se accede fácilmente tanto al Parque Nacional de los Picos de Europa y al Real Sitio de Covadonga como a las playas de Ribadesella, situadas a apenas media hora. Asimismo, Oviedo, Gijón y Avilés se encuentran aproximadamente a una hora por carretera.

Una propiedad verdaderamente irrepetible donde la historia, la arquitectura tradicional y el extraordinario potencial de sus terrenos convierten esta casona en una de las oportunidades más singulares del mercado inmobiliario asturiano..