Ponemos en EXCLUSIVA, Esta casa con finca en Pravia (Asturias) | Vistas despejadas, 1.666 m2 en varios terrenos, garaje y excelente ubicación
Si buscas una vivienda donde disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a unas excelentes comunicaciones, esta propiedad reúne una combinación difícil de encontrar: vivienda lista para entrar a vivir, amplias fincas, fibra óptica disponible, saneamiento y una ubicación estratégica en el centro-occidente de Asturias.
Situada en un pequeño pueblo del concejo de Pravia, la casa disfruta de bonitas vistas abiertas al valle, orientación sureste y una magnífica luminosidad durante todo el día.
Una ubicación que lo tiene todo
La vivienda permite vivir rodeado de naturaleza mientras se encuentra muy bien comunicada con las principales ciudades y servicios de Asturias.
Pravia: aproximadamente 10 minutos.
Aeropuerto de Asturias: unos 20 minutos (22 km).
Playa de Los Quebrantos (Soto del Barco): alrededor de 20 minutos.
Playa de Aguilar (Muros de Nalón): unos 22 minutos.
Avilés: aproximadamente 30 minutos.
Oviedo: alrededor de 35-40 minutos.
Gijón: aproximadamente 45 minutos.
Acceso rápido a la Autovía del Cantábrico (A-8), facilitando cualquier desplazamiento por la región.
Además, la fibra óptica está disponible en el límite de la finca, lo que permite contratar internet de alta velocidad de forma inmediata, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para teletrabajar.
Distribución de la vivienda
La casa cuenta con 108 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más un amplio desván bajo cubierta.
Planta baja
Garaje o almacén con múltiples posibilidades.
Trastero para almacenaje, herramientas, bicicletas o pequeño taller.
Primera planta
Cocina independiente muy luminosa gracias a su gran ventanal.
Salón-comedor con agradables vistas despejadas sobre el paisaje.
Segunda planta
Dos dormitorios exteriores con abundante luz natural.
Baño completo con bañera y ventana.
Desván
Espacio diáfano con forjado de hormigón, perfecto para habilitar un tercer dormitorio, despacho, estudio, zona de ocio o almacenamiento adicional.
Exterior
La propiedad dispone de 1.666 m2 de terreno en total, repartidos en dos fincas:
Parcela principal de 708 m2, donde se encuentra la vivienda y una terraza orientada al sol.
Finca rústica independiente de 958 m2.
El terreno presenta la tradicional pendiente asturiana, ideal para crear distintos niveles de huerto, árboles frutales, jardines escalonados o simplemente disfrutar de un amplio espacio al aire libre.
La vivienda está adosada únicamente por la fachada norte, lo que proporciona una mayor privacidad y permite aprovechar la excelente orientación sureste.
También dispone de espacio para aparcar un vehículo delante de la vivienda, además del garaje.
Equipamiento y características
108 m2 construidos.
Garaje y trastero.
Desván con múltiples posibilidades.
Terraza.
1.666 m2 de terreno.
Orientación sureste.
Muy luminosa.
Conectada a la red de saneamiento.
Fibra óptica disponible en la entrada de la finca.
Lista para entrar a vivir.
Una propiedad con muchas posibilidades
Es una vivienda perfecta para quienes desean establecer su residencia habitual en un entorno tranquilo, disfrutar de una segunda residencia cerca del mar o invertir en una zona cada vez más demandada por quienes buscan calidad de vida y buenas comunicaciones.
Por este precio, esta propiedad ofrece una combinación muy poco habitual: vivienda, garaje, amplias fincas, excelentes vistas, cercanía a algunas de las playas más conocidas de Asturias, aeropuerto internacional y acceso rápido a Oviedo, Gijón y Avilés.
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar por teléfono, correo electrónico o WhatsApp. Estaremos encantados de enseñarte la propiedad sin ningún compromiso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Iva. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES
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