Дом с участком на продажу в городе Coaña

En el pueblo de Porto al lado del río Navia, Parcela de terreno conocida con el nombre de “LA HUERTA”, sita en términos de Porto, concejo de Coaña, de una extensión superficial de cuatrocientos cincuenta y un metros cuadrados (451 m²). Cuenta en su interior con cuatro edificaciones: 1) La primera de ellas consiste en una VIVIENDA UNIFAMILIAR a reformar, que consta de tres plantas: una planta baja, destinada a vivienda; una planta primera o planta piso, destinada asimismo a vivienda; y la planta segunda o planta bajo cubierta, destinada a desván. Cada una de dichas plantas tiene una superficie construida de ciento dieciséis metros cuadrados (116 m²). Es, por tanto, la superficie total construida de la edificación la de trescientos cuarenta y ocho metros cuadrados (348 m²); y la superficie que ocupa sobre la parcela la de ciento dieciséis metros cuadrados (116 m²).
Una oportunidad para tener una gran vivienda ya sea para uso privado o algún tipo de negocio tipo turístico. Ideal para los amantes de la pesca a pocos metros de río y pantalán donde se puede atracar una embarcación. A tan solo 10 minutos de Navia, playas, hospital de Jarrio, etc. A 40 minutos del aeropuerto de Asturias.
“La Huerta” – Porto (Coaña), Asturias
- Superficie total parcela: 451 m²
- Situación: Pueblo de Porto, a orillas del río Navía, a 10 min de Navia, 40 min del aeropuerto de Asturias y a pocos minutos de playas, del hospital de Jarrio y de otros servicios.
Edificaciones (4 en total)
1. Vivienda unifamiliar a reformar
- Plantas: 3 (planta baja, primera y bajo cubierta).
- Superficie construida por planta: 116 m².
- Total construido: 348 m².
- Huella en parcela: 116 m².
- Uso potencial: vivienda privada, alquiler turístico o pequeño negocio (p. ej., casa rural, boutique hotel).
2. Edificación 2 – Antiguo granero a reformar
- Superficie: 45 m².
- Estado: Necesita rehabilitación, pero conserva estructura de piedra y madera tradicional.
- Posibles usos: almacén, taller, o reconversión en espacio de coworking/rústico.
3. Edificación 3 – Cobertizo a reformar
- Superficie: 30 m².
- Ideal para: guardar botes, equipos de pesca o crear una pequeña zona de ocio al aire libre.
4. Edificación 4 – Pequeña construcción auxiliar a reformar
- Superficie: 20 m².
- Posibles usos: trastero, oficina doméstica o punto de información para visitantes.
Ventajas destacadas
- Acceso al agua: Pantalán cercano donde atracar una embarcación; perfecto para amantes de la pesca y el deporte náutico.
- Entorno natural: Terreno rodeado de vegetación autóctona, con vistas al río y a la montaña.
- Comunicación: Carretera asfaltada que conecta directamente con la N‑634 y, a 10 min, con la autopista A‑8.
- Servicios cercanos: Escuela primaria en Coaña, supermercado y farmacia en Navia, y varios restaurantes de gastronomía local.
Datos legales (resumen)
- Registro: Inscripción en el Registro de la Propiedad de Asturias, libre de cargas. La inscripción se acaba de hacer, por lo que tendremos afección del articulo 207 de la ley y no se podrá hipotecar hasta pasados dos años de su inscripción.
- Planeamiento: Clasificado como suelo rústico con posibilidad de rehabilitación y cambio de uso a vivienda o actividad turística.
- En el Precio están incluidos los honorarios de agencia y gestión.
- Aparte del precio habrá que sumar el ITP, más los gastos de notaria y registro para la compra.