Name: Asturias - Castropol - 265 m²
SKU: TR421390
Price: 72000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR421390

Description

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Spanish

Traditional stone house for sale in a peaceful rural setting near Boal, western Asturias, within the Navia Historic Park. The property requires comprehensive renovation, including replacement of the roof and floors, while retaining the stone walls. It offers 252 m² built over three levels: 105 m² former ground-floor stable, 105 m² first-floor dwelling and 42 m² attic. An adjoining 26 m² building can be used as a garage, storage or auxiliary space. The house stands on an enclosed 803 m² plot with mature yew trees, suitable for a garden, orchard or leisure area, and benefits from excellent orientation and ample parking opposite. Boal is 7 km away; La Caridad, Navia, the coast and beaches, and Jarrio Hospital are approximately 15–20 minutes by car. Suitable as a permanent home, second residence or rural tourism project. The property is deeded but will only be registered upon sale and is subject to Article 207 of the Spanish Mortgage Law; mortgage financing may require waiting two years after registration. Agency fees are included; transfer tax, notary and land-registry costs are excluded.

En un tranquilo entorno rural del concejo de Boal, en pleno occidente asturiano, se encuentra esta casa tradicional con gran potencial de rehabilitación, ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de turismo rural.
La vivienda pide cambiar la cubierta y plantas, dejando las paredes de piedra, por lo que consideramos una rehabilitación integral.
La propiedad cuenta con una superficie construida total de 252 m², distribuida en tres niveles:
• Planta baja: 105 m², antiguamente destinada a cuadra y actualmente en desuso.
• Planta primera: 105 m² destinados a vivienda.
• Planta bajo cubierta: 42 m² construidos.
Dispone además de una edificación adosada de 26 m², perfecta para destinar a garaje, almacén o espacio auxiliar.
La vivienda se encuentra dentro de una finca cerrada de 803 m², ideal para jardín, huerta o zona de recreo, en la que destacan varios tejos de gran antigüedad, que aportan un carácter muy especial al conjunto.
La propiedad disfruta de una excelente orientación y de un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y tranquilidad, dentro del Parque Histórico del Navia. Frente a la vivienda dispone además de una amplia zona de aparcamiento.
Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del medio rural sin renunciar a los principales servicios:
Boal se encuentra a tan solo 7 km, donde se dispone de comercios y servicios básicos, mientras que la costa, las playas y poblaciones como La Caridad y Navia, así como el Hospital de Jarrio, se encuentran aproximadamente a entre 15 y 20 minutos en coche.
Una propiedad con personalidad, superficie y posibilidades para crear una vivienda única en uno de los entornos rurales más atractivos del occidente de Asturias.
Una oportunidad con auténtico encanto asturiano para rehabilitar y adaptar a su gusto.
IMPORTANTE:
• La casa está escriturada pero no se registrará hasta el momento de la venta, de ahí que quede afectada por el articulo 207 de la ley hipotecaria , y para hipotecar habrá que esperar 2 años desde el registro tras la escritura de compraventa.
• Los honorarios de intermediación y gestión de la agencia están incluidos en el precio.
• El precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales —ITP—, los gastos de notaría ni los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.